23 Airbnb verhuur tips

Ben je van plan om je woning via Airbnb te verhuren om op die manier een extra zakcentje te verdienen? Goed idee, maar lees wel eerst onze praktische tips!

Airbnb brengt mensen in contact met plekken om te verblijven en dingen te doen over de hele wereld. De community wordt mogelijk gemaakt door gastheren, die hun gasten de unieke kans bieden om tijdens het reizen als een local te leven. Overweeg je die ene extra kamer in je huis aan te bieden of zelfs je hele appartement op Airbnb te zetten. Je bent niet de enige. Ongeveer 2,9 miljoen mensen over de hele wereld dragen de gewaardeerde titel van ‘Airbnb-verhuurder’. Per maand komen daar  14.000 nieuwe verhuurders bij. Om ervoor te zorgen dat jouw stek boven de rest uitsteekt, is het belangrijk om de goede voorbereiding te treffen. Wij hebben daarom een aantal praktische tips voor je op een rijtje gezet!

Algemeen

• Als je nog nooit je huis op Airbnb hebt aangeboden, dan is het best lastig om te bepalen wat voor prijzen je kunt vragen. De beste tip is om de prijzen van andere verhuurders van vergelijkbare huizen in jouw regio te vergelijken.
• Je bent niet verzekerd tegen schade aan je huis, die veroorzaakt zijn bijvoorbeeld brand of een ongeluk van een huurder. Je huis verzekeren met een opstal-, inboedel- en aansprakelijkheidsverzekeringen dekt niet altijd de schade als particulieren hun huis tijdelijk verhuren. Informeer hier dus goed naar bij je verzekeraar.
• Als je jouw huis via Airbnb verhuurt, dan ziet de belastingdienst dit als inkomsten die je haalt uit de eigen woning. Deze inkomsten moet je daarom opgeven. Dit betekent tegelijkertijd ook dat je de gemaakte kosten, zoals schoonmaakkosten, gas, water, licht etc., hier weer vanaf kunt trekken.
• Het is belangrijk om je beloften waar te maken. Maar wat nóg beter is, is om de verwachtingen te overtreffen. Dit kan je doen door bijvoorbeeld een gratis fles wijn op het aanrecht klaar te zetten, een handgeschreven welkomstbericht achter te laten, cityguides van je stad te hebben, noem maar op. Dit soort extra’s zullen zonder twijfel positieve beoordelingen opleveren.

• Maak mooie foto’s van je woning, die een goede indruk geven van wat gasten kunnen verwachten. Maar maak het niet mooier dan het in werkelijkheid is, om te voorkomen dat gasten teleurgesteld zullen raken als ze te hoge verwachten hebben door de foto’s. Maak niet alleen foto’s van de ruimtes, maar maak ook mooie detailfoto’s. Gebruik bijvoorbeeld schalen met fruit om de toon te zetten in eetkamers en keukens – het voegt al die belangrijke details toe aan foto’s om gasten te helpen een lang lui ontbijt of romantische diners aan tafel te visualiseren.
• Het is een heel goed idee om waardevolle spullen in een kluis op te bergen – alleen al voor je eigen gemoedsrust. Als het mogelijk is, is het zelfs aan te raden om waarde spullen niet in het huis op te bergen.
• Laat zien wie je bent als huurder, door een goede  toe te voegen aan je Airbnb profiel, inclusief een goede omschrijving.
• Wees duidelijk over de regels in jouw woning. Op die manier weet de huurder waar hij of zij aan toe is.
• Let op dat je in Nederland maximaal 60 dagen per jaar je woning mag verhuren via Airbnb. Als het meer dan 60 dagen wordt, dan wordt het als short stay beschouwd, waar andere regels bij komen kijken.

Slaapkamer

Dit is de kamer waar gasten waarschijnlijk de meeste tijd zullen doorbrengen, dus het creëren van een gastvrije omgeving is essentieel. Het is belangrijk om je huis door de ogen van potentiële gasten te bekijken. Simpele details zoals extra kussens, bloemen, kamerspray en lampen zijn allemaal gemakkelijk te voorzien, maar geven wel dat gevoel van luxe.

• Het spreekt voor zich, maar zorg er vooral voor dat de kamer vlekkeloos schoon is. Het volgende belangrijkste is – natuurlijk – het bed. Als je echt serieus geld wilt verdienen met je huis, is de aanschaf van een nieuwe matras (of in ieder geval een traagschuim-topper) misschien geen slecht idee. Hoewel het investeren in nieuwe spullen bijdraagt ​​aan je initiële uitgaven, verdien je het geld vrij snel terug en kan je in totaal meer kosten in rekening brengen.
• Of je nu bij je originele matras blijft of niet, maak het bed op met kwaliteitsbeddengoed in degelijke materialen. Hiermee kan je de slaapkamer op een eenvoudige manier veel meer een luxe uitstraling geven. Wit beddengoed doet het altijd goed, net zoals je ze vaak tegenkomt in hotels. Maar een mooie kleur kan ook heel mooi zijn.
• Een andere tip is om een ​​glazen fles water en een paar glazen op het nachtkastje te zetten, samen met wat bloemen om de kamer fris te laten aanvoelen. Vooral bloemen doen wonderen.
• Zorg ervoor dat er voldoende kledinghangers in de kledingkast aanwezig zijn.
• Een verlengsnoer kan ook handig zijn, zodat je gasten hun elektrische artikelen ’s nachts kunnen opladen.

Badkamer

Een badkamer is een plek van rust en ontspanning. Niet alleen voor jezelf, maar dat geldt ook voor je Airbnb gasten. Het allerbelangrijkste is dat je badkamer schoon is. Als je het eenmaal grondig hebt schoongemaakt, zijn er een aantal dingen die je kunt doen om de ruimte een boost te geven.

• Creëer een luxere douche ervaring door douchegel en shampoo van hoge kwaliteit te kopen, met flesjes die niet alleen heerlijk ruiken, maar ook met flesjes die er stijlvol uitzien. Denk bijvoorbeeld aan merken zoals Aesop, Marie-Stella-Maris of Rituals. En investeer ook in een paar bijpassende sets zachte handdoeken. Een paar mooie koffietafelboeken en tijdschriften helpen ook om deze ruimte interessanter te maken.
• Geurstokjes of een aromadiffuser zorgen ervoor dat de badkamer lekker ruikt, zonder dat je je zorgen hoeft te maken dat gasten per ongeluk geurkaarsen laten branden, wat gevaarlijk kan zijn. We raden ook aan om standaard een toiletset klaar te zetten voor het geval gasten hun eigen spullen zijn vergeten.
• Zet ten slotte een prullenbak in de badkamer – om te voorkomen dat gasten spullen spullen in het toilet gooien die en verstopping kunnen veroorzaken.

Keuken

Één van de voordelen van het huren van een Airbnb is het feit dat je geld kunt besparen op dure maaltijden door thuis te koken – iets wat je niet kunt krijgen als je in een hotel verblijft. Gasten zullen je keuken echter niet zo kennen als jijzelf, dus zorg ervoor dat je jouw werkoppervlakken en kookgerei beschermt tegen gasten met een meer culinaire beperking.

• Ook hier geldt natuurlijk dat het belangrijk is dat de keuken schoon is. Jij zou het ook niet fijn vinden om te moeten koken in een keuken waar oude voedsel- en vetresten nog duidelijk zichtbaar zijn.
• Wil je voorkomen dat jouw dure pannen beschadigen? Koop dan een nieuwe set goedkopere pannen, die je gasten kunnen gebruiken. En koop ook gelijk onderzetters erbij, ter bescherming van brandplekken op je werkblad.
• Zorg ervoor dat je voldoende basisvoorzieningen hebt, zoals bestek en keukengerei, afwasmiddel, theedoeken en keukenrollen. Dit wordt absoluut gewaardeerd.

Leefruimte

Ook in de leefruimte is het belangrijk dat het netjes en opgeruimd is. Rommel is één van de belangrijkste dingen waar mensen zich aan kunnen ergeren.

• Verberg spullen waar mogelijk uit de buurt van dressoirs en salontafels, zodat de belangrijkste focus van de kamer eenvoudig en schoon is.
• Planten en bloemen kunnen een ruimte tot leven brengen als je meer persoonlijke spullen hebt opgeruimd. Deze doen het ook altijd goed op foto’s. Dit laat zien dat je om kleine details geeft.
• In je hal zorgen een welkomstmat en een schoenenrek ervoor dat gasten hun schoenen kunnen opruimen en opbergen. Een kapstok of wandhaken zijn ook en absolute musthave.

Wil je meer tips over hoe je je kan voorbereiden om je woning via Airbnb te verhuren? Klik hier.

Bekijk ook:
Deze mooi verbouwde woning van architect uit Noorwegen wordt verhuurd via Airbnb!
Stoer Airbnb studio appartement in Berlijn
Kantoor van Airbnb in Dublin